札幌の業者選びから覚えておきたい基礎知識まで～任意売却ガイダンス
札幌の業者選びから覚えておきたい基礎知識まで～任意売却ガイダンス
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マンションを買った場合も戸建てと同じく、住宅ローンが主な債務となるケースがほとんどです。収入減少や離婚などといった家族の問題で、住宅ローン等の債務が返せなくなった場合の選択肢として任意売却があります。
ここでは、具体的な事例を元にどういうケースが存在するのかを説明します。任意売却を選ぶべきなのか判断する際の参考にしてください。
元々は現在のマンションを売却し、別の住宅を購入する資金に充てることを想定して相談が来ていた案件。しかし、家族が病気で入院となり、今後の治療費がかかることも考え、実際に必要となる治療費を試算。これからの生活も考えたうえで、早期に売却したいという意向が家主にあったため、HGCエステート側で買い取りをした事例です。資金化までのスピード感やこれからの必要費用の概算などをしっかりと行っています。
両親が住んでいたマンションの売却を考えていましたが、周辺地域はファミリー層が多く、需要があるのも3LDKなどの間取りでした。2LDKのマンションの間取り変更となると費用もさらにかかってしまうため困っているという相談でしたが、HGCエステートで買い取りのうえ、3LDKへの間取り変更を行うことで無事売却まで決まったという事例です。一見難しい間取り変更自体も業者にお任せすることができた一例です。
親と娘さんが住んでいたマンションの売却事例で、きっかけは多方面からの借り入れがあり、銀行からの催促を受けたことでした。調べるとマンションの管理費や税金などにも未納分があり、できるだけ早急に返済を済ませて現状を変えるというのが希望だったため、HGCエステートで買い取り。しっかりと債務や未納金を支払うことができただけでなく、手元にお金も残すことができた事例です。
3LDKと広い間取りのマンションでしたが、家主の仕事のリストラがきっかけとなり、住宅ローンの返済が徐々に難しくなってきたことから、自宅マンションの売却の相談が来た案件です。リストラ後はなかなか次の職が決まらなかったこともあり、生活を優先するために売却に踏み切りました。早期に売却を希望されたため、HGCエステートで買い取りを行い、生活資金に余裕を持たせることができた事例です。
親御さんが亡くなられたことをきっかけに一人暮らしとなりましたが、間取りが3LDKと非常に広く、一人で維持しながら住み続けるのが難しいということで、売却を検討されていました。ある程度の期間売却に出していましたが、なかなか売れなかったこともあり、最終的にはHGCエステートで買い取りし、売却となりました。
| 累計実績数 |
|---|
| 800件以上 |
| 連携の専門家 |
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※北海道住宅ローン救済センターのサイトは閉鎖されているようです。（2022年1月追記）
※札幌で任意売却に対応できる24社のうち公式HPで札幌で任意売却に対応している明記のある会社を独自調査。実績数が多い順にピックアップしました。（2021年4月26日調査時点）
※連携している専門家は、公式HPに明記されている専門家のうち国家資格のものを記載しています。