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マンションの売却事例

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マンションを買った場合も戸建てと同じく、住宅ローンが主な債務となるケースがほとんどです。収入減少や離婚などといった家族の問題で、住宅ローン等の債務が返せなくなった場合の選択肢として任意売却があります。

ここでは、具体的な事例を元にどういうケースが存在するのかを説明します。任意売却を選ぶべきなのか判断する際の参考にしてください。

入院費・治療費のためのマンション売却の事例

  • 物件概要:札幌市厚別区のマンション
  • 専有面積:70平方メートル
  • 間取り:3LDK
  • 築年月:昭和61年

元々は現在のマンションを売却し、別の住宅を購入する資金に充てることを想定して相談が来ていた案件。しかし、家族が病気で入院となり、今後の治療費がかかることも考え、実際に必要となる治療費を試算。これからの生活も考えたうえで、早期に売却したいという意向が家主にあったため、HGCエステート側で買い取りをした事例です。資金化までのスピード感やこれからの必要費用の概算などをしっかりと行っています。

参照元:HGCエステート公式HP(https://www.hgc-estate.jp/example/apartment/

間取りがニーズと合わないため買い取りを希望した事例

  • 物件概要:札幌市南区のマンション
  • 専有面積:72平方メートル
  • 間取り:2LDK
  • 築年月:平成6年

両親が住んでいたマンションの売却を考えていましたが、周辺地域はファミリー層が多く、需要があるのも3LDKなどの間取りでした。2LDKのマンションの間取り変更となると費用もさらにかかってしまうため困っているという相談でしたが、HGCエステートで買い取りのうえ、3LDKへの間取り変更を行うことで無事売却まで決まったという事例です。一見難しい間取り変更自体も業者にお任せすることができた一例です。

参照元:HGCエステート公式HP(https://www.hgc-estate.jp/example/apartment/

借り入れを返済し手元にお金を残すことができたマンション売却事例

  • 物件概要:札幌市北区のマンション
  • 専有面積:97平方メートル
  • 間取り:4LDK
  • 築年月:平成13年

親と娘さんが住んでいたマンションの売却事例で、きっかけは多方面からの借り入れがあり、銀行からの催促を受けたことでした。調べるとマンションの管理費や税金などにも未納分があり、できるだけ早急に返済を済ませて現状を変えるというのが希望だったため、HGCエステートで買い取り。しっかりと債務や未納金を支払うことができただけでなく、手元にお金も残すことができた事例です。

参照元:HGCエステート公式HP(https://www.hgc-estate.jp/example/apartment/

生活を優先したマンション売却事例

  • 物件概要:札幌市白石区のマンション
  • 専有面積:78平方メートル
  • 間取り:3LDK
  • 築年月:平成20年

3LDKと広い間取りのマンションでしたが、家主の仕事のリストラがきっかけとなり、住宅ローンの返済が徐々に難しくなってきたことから、自宅マンションの売却の相談が来た案件です。リストラ後はなかなか次の職が決まらなかったこともあり、生活を優先するために売却に踏み切りました。早期に売却を希望されたため、HGCエステートで買い取りを行い、生活資金に余裕を持たせることができた事例です。

参照元:HGCエステート公式HP(https://www.hgc-estate.jp/example/apartment/

一人暮らしをきっかけとしたマンション売却事例

  • 物件概要:札幌市豊平区のマンション
  • 専有面積:71平方メートル
  • 間取り:3LDK
  • 築年月:平成10年

親御さんが亡くなられたことをきっかけに一人暮らしとなりましたが、間取りが3LDKと非常に広く、一人で維持しながら住み続けるのが難しいということで、売却を検討されていました。ある程度の期間売却に出していましたが、なかなか売れなかったこともあり、最終的にはHGCエステートで買い取りし、売却となりました。

参照元:HGCエステート公式HP(https://www.hgc-estate.jp/example/apartment/
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