札幌の業者選びから覚えておきたい基礎知識まで～任意売却ガイダンス
札幌の業者選びから覚えておきたい基礎知識まで～任意売却ガイダンス
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住宅ローンが支払えなくなった時は、任意売却を選択することで生活を再建を図ることができます。しかし、自分の状況での任意売却が必要なのか、そして今後どうなっていくのかイメージできない人も少なくないでしょう。ここでは、当サイトがおすすめする3社の事例の中から、どんな場合に任意売却を選択している人がいるのかを紹介します。任意売却を選ぶべきなのか判断する際の参考にしてください。
夫名義の住宅でしたが離婚条件として、元夫が支払いを継続する事で居住していました。元夫が住宅ローンの支払いを継続できなくなったとのことで、元妻からのご相談。元夫とお会いして、住宅は任意売却で処分。売却額の一部を慰謝料として支払うよう話し合い、公正証書の手続き、弁護士への相談など、住宅の売却以外の手続きもサポートしました。
妻が財テクとして購入していたアパートが経営に行き詰まったという夫からのご相談でした。このアパートは夫が保証人になっていましたが、夫婦でお金の話し合いが上手くできていない状態。まずは、専門家を交えた家族会議からスタートし、任意売却後の残債務は夫婦で返済していくことで解決できました。満室のアパートだったので買い手がすぐに見つかったのがよかったです。
夫婦共働きで収入には余裕を持って購入したマンション。しかし、妻が病気で働けなくなったことで世帯収入が減りました。加えて入院治療費の負担も大きく、ローンの返済が困難に。病気の治療でも悩みを抱えている状態での相談でした。マンションを手放すことにして、管理費・固定資産税の負担を軽減。治療に専念できる環境が整えられました。
ボーナスカットでローンの支払いが滞り任意売却を検討することになりました。しかし、家族数が多く、ご高齢のお母様もいらっしゃったため、引っ越し先が見つからない状態。そこで、親戚の方に買い取ってもらい、銀行には住宅ローンの借入について了承を取り付け、債権者にも状況を理解いただきご親族内での買取が成立。ご家族は親戚から借りて住み続けられることになりました。
リストラにより収入が激減し住宅ローンの支払いが困難になりました。銀行からの借入に加えて税金も未払いで、金融機関と市から差し押さえがかかっていました。支払いは困難と判断し、任意売却を選択。見立てより低い金額での売買になりましたが、未納分の税金は債権者から控除費用として認めてもらい、解決できました。
夫名義のマンションに、離婚後も子供と二人で住み続けたいとの相談。複数の金融機関に相談したものの、離婚後間もないことから夫婦間売却は不可との判断でどこも断られていました。そこで、投資家に買い取ってもらい、リースバックでの手続きを選択することに。投資家に毎月返済していくことで、そのまま住み続けられることになりました。
ここでは、札幌におけるマンションの任意売却事例について紹介しています。マンションの住宅ローンにお困りの方は、事例を参考に任意売却を検討してみてください。
ここでは、札幌における戸建ての任意売却事例について紹介しています。戸建ての住宅ローンにお困りの方は、事例を参考に任意売却を検討してみてください。
| 累計実績数 |
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| 800件以上 |
| 連携の専門家 |
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※北海道住宅ローン救済センターのサイトは閉鎖されているようです。（2022年1月追記）
※札幌で任意売却に対応できる24社のうち公式HPで札幌で任意売却に対応している明記のある会社を独自調査。実績数が多い順にピックアップしました。（2021年4月26日調査時点）
※連携している専門家は、公式HPに明記されている専門家のうち国家資格のものを記載しています。