札幌の業者選びから覚えておきたい基礎知識まで～任意売却ガイダンス
札幌の業者選びから覚えておきたい基礎知識まで～任意売却ガイダンス
公開日： ｜更新日：
任意売却も取り扱う不動産業者「LIXIL不動産ショップ スマイリーホーム株式会社」（札幌市）について、会社の特徴や実績、サポート内容、口コミ評判をまとめて紹介します。
※記事は2021年5月26日調査時点の情報です。「LIXIL不動産ショップ スマイリーホーム株式会社」は2021年11月10日時点に京都府京都市へ移転しています。
| 会社形態 | 不動産会社 |
|---|---|
| 創業年数 | 当該情報は見つかりませんでした |
| 実績数 | 当該情報は見つかりませんでした |
| 無料相談の有無 | 有 |
LIXIL不動産ショップ スマイリーホーム株式会社は札幌でマンション、戸建て、土地等の不動産売買をあつかっています。不動産の購入、不動産売却（仲介）、不動産買取りまで無料で相談を受けているので札幌市内で不動産を買いたい、売却したい方は相談してみましょう。LIXIL不動産ショップ スマイリーホームの公式ホームページでは戸建・マンション・店舗・事務所・土地などの売物件を380件超掲載しています（2021年5月26日調査時点）。
近年、住宅ローン返済滞納からの競売が行われるケースが多くなってきました。
競売のほとんどは相場より安く落札されるため、多くの借金が残ったまま住宅を失ってしまうことになります。
そこで競売になる前に債権者の合意を得て、所有者の意思で不動産を売却する「任意売却」を検討してみましょう。
住宅ローンの支払いが滞りそうな場合、銀行から督促状や一括弁済の通知が届いている場合など、LIXIL不動産ショップ スマイリーホームでは相談を受けています。
一般的に不動産の売却をする場合は、不動産会社に仲介を依頼し、不動産会社は宣伝活動をするなどして買主を見つけるというものですが、仲介はせずに不動産会社に直接買い取ってもらうことを買取といいます。急ぎで現金が必要、土地の条件が悪い、建物に故障や事故事件があったなどで買い主がつきづらい物件の場合など、仲介で買主があらわれるのを待つよりも買取で確実に売却する方がよいケースもあります。仲介の場合は仲介手数料が発生しますが直接買取の場合は仲介手数料はかかりません。また販売広告活動もおこなわれないので、家を売却していることを周囲に知られることもありません。
所有している家を売却し、所有者ではなくなるものの賃貸として住み続けるリースバックという方法があります。まずはLIXIL不動産ショップ スマイリーホームが直接買取をします。住宅ローンが残っていても利用可能です。その後にあらためて賃貸契約を結び、月々の家賃を支払うことで、売却した家に住み続けることが可能になります。リースバックには引っ越しが不要、売却したことを知られず生活できる、将来的に経済状況が安定したら買い戻せる可能性があるなどのメリットがあります。
サラリーマンとして会社に勤めていましたが、企業の業績悪化に伴ってリストラの憂き目に遭い失業してしまいました。また、受験を控えた子供がいて学費をしっかりと支払わなければならず、恥ずかしながら住宅ローンを支払うことができなくなりました。そこでLIXILさんに相談しましたが、任意売却での解決プランを提示してもらえ、引っ越し費用なども売却費から捻出してもらえて感謝しています。
長年勤めていた会社で昇進し、役職がつきましたが、基本給が高まったものの残業代などが失われてトータルの収入が減少するという状態に。その結果、自宅の住宅ローンを支払えないようになりました。そこで手頃な賃貸物件に引っ越すことを検討してLIXILさんに相談したところ、銀行との交渉で自宅を任意売却することに同意してもらい、無事に問題を解決して引っ越しを終えられました。ありがとうございます。
夫婦そろってギャンブル依存症になってしまい、気づけば借金がふくらんでしまって住宅ローンを返済できなくなってしまいました。問題を自覚した時にはもう自分で解決できる状況でなく、滞納金も増大していき、債権者との交渉も困難な状態です。ただ、LIXILさんを介して売却先を探したところ、私たちの状態を知った買主様がご厚意で良い条件による取引を提案してくださり、夫婦として人生をやり直すことができました。
LIXIL不動産ショップ スマイリーホームの口コミ・評判は見つかりませんでした。
| 所在地 | 北海道札幌市東区北12条東13-1-12 |
|---|---|
| 対応エリア | 札幌市内 |
| 設立 | 当該情報は見つかりませんでした |
| 免許番号 | 北海道知事 石狩(1)第8881号 |
| 加入団体 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 |
| 累計実績数 |
|---|
| 800件以上 |
| 連携の専門家 |
|
※北海道住宅ローン救済センターのサイトは閉鎖されているようです。（2022年1月追記）
※札幌で任意売却に対応できる24社のうち公式HPで札幌で任意売却に対応している明記のある会社を独自調査。実績数が多い順にピックアップしました。（2021年4月26日調査時点）
※連携している専門家は、公式HPに明記されている専門家のうち国家資格のものを記載しています。