札幌周辺で住宅ローン滞納にお悩みなら、選ぶべきは任意売却！
本サイトは、札幌周辺にお住まいで住宅ローンを滞納している方向けに、任意売却という制度やサポート業者、知っておきたい情報をまとめています。
庶民レベルには未だ景気回復の兆しがなかなか見えない中、倒産やリストラ、賃金カットによって「住宅ローンが払えない」という事態に陥ってしまうケースが増えています。
実に10人に1人の割合で、マイホームを失っているという調査データもあるのだそう。
住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、自発的行動を何もとらずにそのまま放置してしまうと、借り入れ先の金融機関による物件の差し押さえ、そして競売にかけられるというコースを辿ります。
一方、「任意売却」という手段があるのをご存知でしょうか？簡単に言えば、ローンの支払いが困難になった時点で自発的に物件を売却して、ローン返済に充当する方法です。
任意売却も我が家を手放すという点では同じですが、競売とは大きな違いがあり、例えば返済の負担を軽減出来たり、場合によっては借家として住み続けられる可能性があるなどさまざまなメリットがあります。
しかし、同時にデメリットや注意点なども多々あり、決して安直に行なうべきではありません。
任意売却をサポート 札幌の頼れる業者5選
そこでお勧めしたいのが、信頼できる任意売却サポート専門業者への相談・依頼です。借入先との交渉や面倒な手続きの代行をお願いでき、任意整理や民事再生手続きのアドバイスももらえるなど債務者へのさまざまなサポートをしてもらえます。
ここでは、札幌エリアで任意売却の相談・サポートを行っている業者を5社厳選して紹介します。
No.1 HGCエステート 任意売却サポートセンター
所在地：札幌市中央区北3条西3丁目1 札幌北三条ビル12階
対応エリア：札幌市、北広島・千歳・恵庭・石狩・小樽・苫小牧・室蘭・旭川など札幌市内から車で約1.5時間エリア
※その他の地域対応については応相談
HGCエステート 任意売却サポートセンターの詳細はこちら＞＞
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| サポートの特徴 |
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| サポート事例 | 多重債務を解消 滞納していた税金やマンションの管理費などを債権者と交渉をして売却資金の中から支払い、残った債務なども整理するために事前に弁護士とも打合せをすることで、スムーズに債務整理の手続きをとることができた。 任意売却後の生活の立直しをサポート 任意売却で家を手放したあとも生活に困ることのないよう、売却後の生活再建にもアドバイスをしている。生活保護をはじめとした公的な支援手続きなどに同行して、役所の担当者に状況を説明するなどもしている。 任意売却を回避できた 住宅ローンを支払うことができないという相談でも、専門家との連携で家を手放さないで済む方法も検討します。ファイナンシャルプランナーに家計を精査してもらうことで無駄を省けたケースや弁護士に個人再生を依頼することで返済が楽になるケースも。 |
No.2 札幌緑地開発 SRK債権・不動産流動化センター
所在地：札幌市中央区北5条西28丁目2-1
対応エリア：札幌および周辺
札幌緑地開発 SRK債権・不動産流動化センターの詳細はこちら＞＞
| 実績 |
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| サポートの特徴 |
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| 利用者の声 |  ローン滞納に加え、クレジットとサラ金の多重債務状態でした。住宅に関しては債権者と交渉のうえ、任意売却へ。クレジット、サラ金に対しては担当弁護士さんのおかげで過払金45万円が返還され、債務額を上回る価格で売却ができました。 当初は他社に依頼していましたが全く買い手がつかなかったため、札幌緑地開発に改めて依頼。価格を値下げし、債務の差損は元妻にも協力を仰ぐことを提案され、担当弁護士さんが元妻と折衝を行なってくれました。2ヶ月後には買い手が見つかり、元妻との折衝も合意を取り付けてもらえました。 |
No.3 アールスペース 住宅ローンレスキュー北海道
所在地：札幌市中央区大通西12丁目4番地99 札幌大通ビル6階
対応エリア：北海道全域（メインは札幌および周辺）
アールスペース 住宅ローンレスキュー北海道の詳細はこちら＞＞
| 実績 |
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| サポートの特徴 |
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| 利用者の声 | 連絡後直ちに駆けつけてくださり、早速金融機関に連絡を取るなど、頼りになりました。売却の際は遅れていた税金、管理費等も精算。その上で、残債は民事再生してもらいました。住宅ローンに加え税金の滞納もありましたが、債権者と交渉し、売却金額の中から払って頂いたのは本当に助かりました。引越先も子供の学校区内に決まり、私も今は新しい仕事で頑張っています。 |
No.4 プレステージ 任意売却センター
所在地：札幌市東区北32条東1丁目1番5号
対応エリア：全国（メインは札幌および周辺）
| 実績 |
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| サポートの特徴 |
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| 利用者の声 | こちらの「想い」を尊重していただいたうえで、しっかりとした対処方法を提案していただいたので、安心して任意売却を行うことができました。借金の問題、ローンの悩みを親身に聞いてくださり、解決策を教えていただきました。後から知りましたが、もう少し相談するのが遅がったら競売は避けられなかったとのこと。本当に感謝しています。 |
No.5 札翔住販 任意売却コンシェルジュ
所在地：札幌市北区新川4条11丁目8-20
対応エリア：北海道全域（メインは札幌および周辺）
| 実績 |
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| サポートの特徴 |
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| 利用者の声 | 勤め先の業績悪化で給料が減少し、返済が滞って裁判所からの競売通知が。札翔住販さんに相談してみると、我が家は幸い住宅ローン以外の債務はなかったため、札翔住販さんが住み続けるために債権者と交渉。札翔住販さんが自社で買い取り、家賃7万5千円で賃貸し、債権者には毎月2万円を返済する形で話がまとまりました。 |
業者選びのポイントは実績とサポート体制。事例もチェック！
上記5社はいずれも札幌に所在し任意売却を専門に行う業者であり、選んで間違いない業者として厳選したものです。
その中でもとくにお勧めしたいのはHGCエステート 任意売却サポートセンターです。その特徴を具体的に見ていきましょう。
年間60件～70件、16年間累計で約1000件の売却成功実績
任意売却専門の業者としては比較的長い16年の歴史があり、任意売却を成功させた件数も16年で1000件と業界ではすぐれた実績を誇っています。
物件の扱い数や相談件数といった数字も業者の実績を判断する数字ではありますが、売却成功件数はその業者の実力をより的確に判断できます。
依頼主の視点に立った対応
HGCエステートは、まず売却ありきではなく「本当に売るべきか」という視点から相談をスタートさせます。売却をしなくても返済の目処が立てられる場合は、無理な売却を勧めることは一切しません。
また、依頼主の状況や物件内容を丁寧に聞き取った上で正確に判断します。もちろん、広告によく謳われているような「売らなくても買い戻しが可能！」といった煽りは一切行っていません。
残債務の返済や生活再建までを見据えた親身なサポート
HGCエステートは、基本的に売却後、残ったローンをどうやって返済するかまでしっかりと考え、提案した上で任意売却を行っています。
さらに、任意売却成立後の生活の立て直しに関することまで相談可能。転居先探しや引越の手続きから仕事探しや生活保護受給といった公的支援の申請サポート、民事再生や自己破産などの法的手続きを弁護士などへ引き継ぐサポートなど…
さまざまな問題にも親身に対応し、任意売却した方が生活を立て直せるようサポートしています。
売却が完了した時点で手を引いてしまう業者も少なくないので、これは特筆すべきポイントと言えるでしょう。
最善の方法を提案したサポート事例に注目！
HGCエステートのサポート事例を見てみると、実際に任意売却を回避したり、依頼者のことを親身になって考えた対応が具体的にわかります。
このように、ひとつひとつの案件を的確に分析・判断し、最善の方法を提案してくれるHGCエステートは、相談された多くの方々から厚い信頼を寄せられています。
任意売却を専門にサポートする
▼HGCエステートの公式サイトはこちら▼
http://hgc-estate.com/
任意売却は、HGCエステートのようなサポート専業ではない不動産業者や一般社団法人でも相談できるところもあります。これらの業者や団体を賢く利用しましょう。
とにかく、直ちに行動を起こすことが大切です。最悪なのは、本来なら任意売却できたものが時間切れとなって競売になってしまうこと。今すぐ、助けを求めてください。
本サイトでは、任意売却やローン返済に関する知識や情報なども取りまとめています。任意売却専門業者に際し、知っておくと役立つと思われますので、ぜひご一読ください。