札幌の任意売却 安心サポート業者Navi

札幌の業者選びから覚えておきたい基礎知識まで~任意売却ガイダンス

札幌周辺で住宅ローン滞納にお悩みなら、選ぶべきは任意売却!

本サイトは、札幌周辺にお住まいで住宅ローンを滞納している方向けに、任意売却という制度やサポート業者、知っておきたい情報をまとめています。

庶民レベルには未だ景気回復の兆しがなかなか見えない中、倒産やリストラ、賃金カットによって「住宅ローンが払えない」という事態に陥ってしまうケースが増えています。
実に10人に1人の割合で、マイホームを失っているという調査データもあるのだそう(※週刊SPA!8月25日発売号より)。

住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、自発的行動を何もとらずにそのまま放置してしまうと、借り入れ先の金融機関による物件の差し押さえ、そして競売にかけられるというコースを辿ります。

一方、「任意売却」という手段があるのをご存知でしょうか?簡単に言えば、ローンの支払いが困難になった時点で自発的に物件を売却して、ローン返済に充当する方法です。

任意売却も我が家を手放すという点では同じですが、競売とは大きな違いがあり、例えば返済の負担を軽減出来たり、場合によっては借家として住み続けられる可能性があるなどさまざまなメリットがあります。

しかし、同時にデメリットや注意点なども多々あり、決して安直に行なうべきではありません

任意売却をサポート 札幌市内のエリア別頼れる業者10選

そこでお勧めしたいのが、信頼できる任意売却サポート専門業者への相談・依頼です。借入先との交渉や面倒な手続きの代行をお願いでき、任意整理や民事再生手続きのアドバイスももらえるなど債務者へのさまざまなサポートをしてもらえます。
ここでは、札幌エリアで任意売却の相談・サポートを行っている業者を10社厳選して紹介します(※2021年4月時点)。

札幌で任意売却をサポートしてくれる専門業者の一覧はこちら>>

中央区

HGCエステート 任意売却サポートセンター

所在地:札幌市中央区北3条西3丁目1 札幌北三条ビル12階
対応エリア:札幌市、北広島・千歳・恵庭・石狩・小樽・苫小牧・室蘭・旭川など札幌市内から車で約1.5時間エリア
※その他の地域対応については応相談

HGCエステート 任意売却サポートセンターの詳細はこちら>>

実績
  • 年間任意売却成功件数:60件~70件
  • 累計任意売却成功件数(16年間):約1000件
サポートの特徴
  • 売却ありきではなく、依頼者の目線になって「本当に売るべきか」から考えてくれる
  • 任意売却後の残債返却や依頼者の生活再建までを見据えたサポート
  • 「買い戻し可能」や「引越し代○○万円保証」などの客寄せのための煽り広告は一切していない
サポート事例
または
利用者の声
多重債務を解消
滞納していた税金やマンションの管理費などを債権者と交渉をして売却資金の中から支払い、残った債務なスムーズに債務整理の手続きをとることができた。
任意売却後の生活の立直しをサポート
任意売却で家を手放したあとも生活に困ることのないよう、売却後の生活再建にもアドバイスをしている。生活保護をはじめとした公的な支援手続きなどに同行して、役所の担当者に状況を説明するなどもしている。
任意売却を回避できた
住宅ローンを支払うことができないという相談でも、専門家との連携で家を手放さないで済む方法も検討します。ファイナンシャルプランナーに家計を精査してもらうことで無駄を省けたケースや弁護士に個人再生を依頼することで返済が楽になるケースも。
 

アールスペース 住宅ローンレスキュー北海道

所在地:札幌市中央区大通西12丁目4番地99 札幌大通ビル6階
対応エリア:北海道全域(メインは札幌および周辺)

アールスペース 住宅ローンレスキュー北海道の詳細はこちら>>

実績
  • 年間100件、累計450件以上の任意売却相談に対応(売却成立件数は非公表)
  • 地域向けの財界誌などでも記事に取り上げられている
サポートの特徴
  • 札幌をはじめ、北海道全域の依頼に対応可能
  • 全日本任意売却支援協会の会員として、講習会、各地の状況・情報交換会などに積極的に参加し、スキル向上やノウハウの蓄積に尽力
  • 任意売却後の残債返却などもサポート
サポート事例
または
利用者の声
連絡後直ちに駆けつけてくださり、早速金融機関に連絡を取るなど、頼りになりました。売却の際は遅れていた税金、管理費等も精算。その上で、残債は民事再生してもらいました。
住宅ローンに加え税金の滞納もありましたが、債権者と交渉し、売却金額の中から払って頂いたのは本当に助かりました。引越先も子供の学校区内に決まり、私も今は新しい仕事で頑張っています。
 

株式会社SUMiTAS(旧:副都心住宅販売)

所在地:札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 山勇ビル2F
対応エリア:厚別区・白石区・清田区・豊平区・南区・江別市・北広島市、厚別区・白石区・清田区・豊平区・南区・江別市・北広島市

株式会社SUMiTASの詳細はこちら>>

実績
  • 記載なし
サポートの特徴
  • 簡易的な査定がすぐにできる「コンビニ査定」
  • 高齢者のための住宅・施設の紹介
  • リフォームも実施
サポート事例
または
利用者の声
「買取制度」で最短2週間で現金化が可能。
「下取保証制度」では、4ヶ月以上売却活動を行っても売れなかった場合、事前に約束した価格で下取りを行っています。
 

札幌緑地開発 SRK債権・不動産流動化センター

所在地:札幌市中央区北5条西28丁目2-1
対応エリア:札幌および周辺

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実績
  • 設立1972年(昭和47年)、不動産免許12回更新という歴史
    ※制約件数や相談件数は非公表
サポートの特徴
  • 札幌をはじめ、北海道全域の依頼に対応可能
  • 任意売却だけではなく依頼者の多重債務整理や法律がらみの問題などもサポートしてもらえる
  • 土地や住宅に関するトラブルにも対応
サポート事例
または
利用者の声
ローン滞納に加え、クレジットとサラ金の多重債務状態でした。住宅に関しては債権者と交渉のうえ、任意売却へ。クレジット、サラ金に対しては担当弁護士さんのおかげで過払金45万円が返還され、債務額を上回る価格で売却ができました。
当初は他社に依頼していましたが全く買い手がつかなかったため、札幌緑地開発に改めて依頼。価格を値下げし、債務の差損は元妻にも協力を仰ぐことを提案され、担当弁護士さんが元妻と折衝を行なってくれました。2ヶ月後には買い手が見つかり、元妻との折衝も合意を取り付けてもらえました。
 

東区

プレステージ 任意売却センター

所在地:札幌市東区北32条東1丁目1番5号
対応エリア:全国(メインは札幌および周辺)

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実績
  • 地元の北海道新聞や地域向けの財界誌などでも記事に取り上げられている
    ※制約件数や相談件数は非公表
サポートの特徴
  • 北海道のみならず、全国からの依頼に対応可能
  • 法定手数料を明記し、法外な報酬を請求する業者への注意を呼びかけている
  • 任意売却後の残債返却などもサポート
サポート事例
または
利用者の声
こちらの「想い」を尊重していただいたうえで、しっかりとした対処方法を提案していただいたので、安心して任意売却を行うことができました。
借金の問題、ローンの悩みを親身に聞いてくださり、解決策を教えていただきました。後から知りましたが、もう少し相談するのが遅がったら競売は避けられなかったとのこと。本当に感謝しています。
 

スリーフィールド株式会社

所在地:北海道札幌市東区東苗穂13条4丁目 5-37
対応エリア:要問い合わせ

スリーフィールド株式会社の詳細はこちら>>

実績
  • 記載なし
サポートの特徴
  • 提案内容の全てに根拠を提示。売れた理由を明確にする
  • スピード重視の対応。査定から売却まで3日で完了したケースも
  • グループ内にリフォーム会社があり、リフォームの提案も可能
サポート事例
または
利用者の声
他社では売れなかった中古マンションの売却
他社では全く売れる気配がなかった物件について、物件が持つメリットの洗い直しや金額の見直しを行った結果、相場よりも高い金額で早期売却が実現。
リフォームにより早期売却を実現
グループ内にリフォーム会社がある強みを活かした事例。柱や給排水管に関する徹底調査を行い、住むのに問題ないレベルまでリフォーム。家財道具も撤去したところ購入希望の方をすぐに見つけることができました。
 

株式会社 麻生不動産

所在地:北海道札幌市東区北40条東8丁目3-1 麻生不動産北光ビル
対応エリア:札幌市内・近郊 ほか

株式会社 麻生不動産の詳細はこちら>>

実績
  • 記載なし
サポートの特徴
  • お客様のスケジュールに合わせた売却が可能。広告などで売却を周りに知られることもなし
  • 仲介手数料が不要。査定価格=受取額
  • 残債が残る場合には、金融機関との折衝を代行してくれる
サポート事例
または
利用者の声
記載なし
 

北区

株式会社 マサル不動産

所在地:北海道札幌市北区北34条西3丁目2-15 マサルビル1F
対応エリア:札幌市、石狩市、小樽市、北広島市、千歳市、苫小牧市、江別市、岩見沢市付近、倶知安 その他応相談

株式会社 マサル不動産の詳細はこちら>>

実績
  • 記載なし
サポートの特徴
  • 相談者に寄り添い、新しい一歩を踏み出せるような提案
  • 住宅ローンで悩んでいる方への無料相談も受付
  • 任意売却の経験豊富な相談員が対応
サポート事例
または
利用者の声
不動産や管理の事で困っている知人数名に紹介して管理などしていただいておりますが、本当に良くやっていただき皆さん喜ばれています!従業員の方も本当に素晴らしい方ばかりです。
引用元:Google(https://goo.gl/maps/tLTfjyemswSkDhuC6)
 

ファインドホーム株式会社

所在地:北海道札幌市東区北24条東18丁目4-1 ファインド元町1階
対応エリア:要問い合わせ

ファインドホーム株式会社の詳細はこちら>>

実績
  • 記載なし
サポートの特徴
  • 「簡易査定」と「訪問査定」の2種類の査定方法を用意。より詳しく価格を知りたい場合は「訪問査定」を選択
  • ニーズに応じて3種類の売却方法から選択できる
  • 売り出す際の広告費用に関しても売主の負担はなし
サポート事例
または
利用者の声
新築で新しい家を建てることになり売却することになりました。新居が経つまでに売らなければと焦りがありましたが3ヶ月ほどで販売することができました。焦りはありましたが余裕をもって販売できたので満足しております。
引用元:お家の語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/149)
中古住宅を購入したときの担当の方でしたので気持ちの良い取引をしていただきました。購入後もよく困っていることはないかなど連絡を頂いてましたので感謝しております。この度売りに出すか悩んでいた時も相談に乗って頂き、背中を押してもらえました。
引用元:お家の語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/149)
 

株式会社北洋地所

所在地:北海道札幌市北区新琴似十二条16丁目6-6
対応エリア:要問い合わせ

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実績
  • 記載なし
サポートの特徴
  • 任意売却後の残債務処理を弁護士や司法書士に相談し、弁護士費用や司法書士費用を現金キャッシュバック(売却価格により10万円~20万円)を実施(※弊社キャッシュバックは売却価格が2000万円以下の物件は10万円、それ以上の場合は20万円)。
  • 数年後に買い戻すことを前提とし、一時的に売却し、そのまま住み続ける「買い戻しプラン」あり。
サポート事例
または
利用者の声
任意売却取引の際には債権者側より引っ越し費用の請求を行っています。また、不動産物件の状態や立地によっては債務額を売却額が上回る場合、負債を清算して余剰金を受け取ることもできます。
 

任意売却の正しい知識

任意売却専門業者への相談により、債務問題を解決し、実際に任意売却を行い、再スタートに成功したという方々の事例をご紹介します。

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札幌の任意売却事例集

任意売却とはどのようなものか、メリットとデメリット、流れや費用、依頼する業者の選び方といった、任意売却の正しい知識をご紹介していきたいと思います。

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住宅ローンの任意売却Q&A

「住宅の売却が決まったあとの引越先はどうするか?」「ローンに連帯保証人がいる場合はどうするか?」「任意売却で売れなかった場合は?」といった住宅ローンが払えない場合の債務者が疑問に思いがちな事柄について取りまとめています。

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