本サイトは、札幌周辺にお住まいで住宅ローンを滞納している方向けに、任意売却という制度やサポート業者、知っておきたい情報をまとめています。
庶民レベルには未だ景気回復の兆しがなかなか見えない中、倒産やリストラ、賃金カットによって「住宅ローンが払えない」という事態に陥ってしまうケースが増えています。
実に10人に1人の割合で、マイホームを失っているという調査データもあるのだそう（※週刊SPA！8月25日発売号より）。
住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、自発的行動を何もとらずにそのまま放置してしまうと、借り入れ先の金融機関による物件の差し押さえ、そして競売にかけられるというコースを辿ります。
一方、「任意売却」という手段があるのをご存知でしょうか？簡単に言えば、ローンの支払いが困難になった時点で自発的に物件を売却して、ローン返済に充当する方法です。
任意売却も我が家を手放すという点では同じですが、競売とは大きな違いがあり、例えば返済の負担を軽減出来たり、場合によっては借家として住み続けられる可能性があるなどさまざまなメリットがあります。
しかし、同時にデメリットや注意点なども多々あり、決して安直に行なうべきではありません。
そこでお勧めしたいのが、信頼できる任意売却サポート専門業者への相談・依頼です。借入先との交渉や面倒な手続きの代行をお願いでき、任意整理や民事再生手続きのアドバイスももらえるなど債務者へのさまざまなサポートをしてもらえます。
ここでは、札幌エリアで任意売却の相談・サポートを行っている業者を10社厳選して紹介します（※2021年4月時点）。
札幌で任意売却をサポートしてくれる専門業者の一覧はこちら＞＞
所在地：札幌市中央区北3条西3丁目1 札幌北三条ビル12階
対応エリア：札幌市、北広島・千歳・恵庭・石狩・小樽・苫小牧・室蘭・旭川など札幌市内から車で約1.5時間エリア
※その他の地域対応については応相談
HGCエステート 任意売却サポートセンターの詳細はこちら＞＞
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多重債務を解消 滞納していた税金やマンションの管理費などを債権者と交渉をして売却資金の中から支払い、残った債務なスムーズに債務整理の手続きをとることができた。 任意売却後の生活の立直しをサポート 任意売却で家を手放したあとも生活に困ることのないよう、売却後の生活再建にもアドバイスをしている。生活保護をはじめとした公的な支援手続きなどに同行して、役所の担当者に状況を説明するなどもしている。 任意売却を回避できた 住宅ローンを支払うことができないという相談でも、専門家との連携で家を手放さないで済む方法も検討します。ファイナンシャルプランナーに家計を精査してもらうことで無駄を省けたケースや弁護士に個人再生を依頼することで返済が楽になるケースも。 |
所在地：札幌市中央区大通西12丁目4番地99 札幌大通ビル6階
対応エリア：北海道全域（メインは札幌および周辺）
アールスペース 住宅ローンレスキュー北海道の詳細はこちら＞＞
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連絡後直ちに駆けつけてくださり、早速金融機関に連絡を取るなど、頼りになりました。売却の際は遅れていた税金、管理費等も精算。その上で、残債は民事再生してもらいました。 住宅ローンに加え税金の滞納もありましたが、債権者と交渉し、売却金額の中から払って頂いたのは本当に助かりました。引越先も子供の学校区内に決まり、私も今は新しい仕事で頑張っています。 |
所在地：札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 山勇ビル2F
対応エリア：厚別区・白石区・清田区・豊平区・南区・江別市・北広島市、厚別区・白石区・清田区・豊平区・南区・江別市・北広島市
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「買取制度」で最短2週間で現金化が可能。 「下取保証制度」では、4ヶ月以上売却活動を行っても売れなかった場合、事前に約束した価格で下取りを行っています。 |
所在地：札幌市中央区北5条西28丁目2-1
対応エリア：札幌および周辺
札幌緑地開発 SRK債権・不動産流動化センターの詳細はこちら＞＞
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ローン滞納に加え、クレジットとサラ金の多重債務状態でした。住宅に関しては債権者と交渉のうえ、任意売却へ。クレジット、サラ金に対しては担当弁護士さんのおかげで過払金45万円が返還され、債務額を上回る価格で売却ができました。 当初は他社に依頼していましたが全く買い手がつかなかったため、札幌緑地開発に改めて依頼。価格を値下げし、債務の差損は元妻にも協力を仰ぐことを提案され、担当弁護士さんが元妻と折衝を行なってくれました。2ヶ月後には買い手が見つかり、元妻との折衝も合意を取り付けてもらえました。 |
所在地：札幌市東区北32条東1丁目1番5号
対応エリア：全国（メインは札幌および周辺）
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こちらの「想い」を尊重していただいたうえで、しっかりとした対処方法を提案していただいたので、安心して任意売却を行うことができました。 借金の問題、ローンの悩みを親身に聞いてくださり、解決策を教えていただきました。後から知りましたが、もう少し相談するのが遅がったら競売は避けられなかったとのこと。本当に感謝しています。 |
所在地：北海道札幌市東区東苗穂13条4丁目 5-37
対応エリア：要問い合わせ
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他社では売れなかった中古マンションの売却 他社では全く売れる気配がなかった物件について、物件が持つメリットの洗い直しや金額の見直しを行った結果、相場よりも高い金額で早期売却が実現。 リフォームにより早期売却を実現 グループ内にリフォーム会社がある強みを活かした事例。柱や給排水管に関する徹底調査を行い、住むのに問題ないレベルまでリフォーム。家財道具も撤去したところ購入希望の方をすぐに見つけることができました。 |
所在地：北海道札幌市東区北40条東8丁目3-1 麻生不動産北光ビル
対応エリア：札幌市内・近郊 ほか
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記載なし |
所在地：北海道札幌市北区北34条西3丁目2-15 マサルビル1F
対応エリア：札幌市、石狩市、小樽市、北広島市、千歳市、苫小牧市、江別市、岩見沢市付近、倶知安 その他応相談
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不動産や管理の事で困っている知人数名に紹介して管理などしていただいておりますが、本当に良くやっていただき皆さん喜ばれています！従業員の方も本当に素晴らしい方ばかりです。 引用元：Google（https://goo.gl/maps/tLTfjyemswSkDhuC6） |
所在地：北海道札幌市東区北24条東18丁目4-1 ファインド元町1階
対応エリア：要問い合わせ
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新築で新しい家を建てることになり売却することになりました。新居が経つまでに売らなければと焦りがありましたが3ヶ月ほどで販売することができました。焦りはありましたが余裕をもって販売できたので満足しております。 引用元：お家の語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/149） 中古住宅を購入したときの担当の方でしたので気持ちの良い取引をしていただきました。購入後もよく困っていることはないかなど連絡を頂いてましたので感謝しております。この度売りに出すか悩んでいた時も相談に乗って頂き、背中を押してもらえました。 引用元：お家の語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/149） |
所在地：北海道札幌市北区新琴似十二条16丁目6-6
対応エリア：要問い合わせ
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| サポート事例 または 利用者の声 |
任意売却取引の際には債権者側より引っ越し費用の請求を行っています。また、不動産物件の状態や立地によっては債務額を売却額が上回る場合、負債を清算して余剰金を受け取ることもできます。 |
任意売却専門業者への相談により、債務問題を解決し、実際に任意売却を行い、再スタートに成功したという方々の事例をご紹介します。
任意売却とはどのようなものか、メリットとデメリット、流れや費用、依頼する業者の選び方といった、任意売却の正しい知識をご紹介していきたいと思います。
「住宅の売却が決まったあとの引越先はどうするか？」「ローンに連帯保証人がいる場合はどうするか？」「任意売却で売れなかった場合は？」といった住宅ローンが払えない場合の債務者が疑問に思いがちな事柄について取りまとめています。
【免責事項】
「札幌の任意売却 安心サポート業者Navi」は2013年9月に調査した情報を基に、
札幌市で任意売却を行っている会社をまとめたサイトです。
最新情報は各社の公式サイトにてご確認ください。