北洋地所

「北洋地所」は不動産売買の仲介・買取りや新築・リフォーム、任意売却サポートや競売物件取得のサポートを行っている会社です。札幌市内・近郊エリアでの不動産や住宅ローンに関する相談を受けています。

北洋地所の実績についての特徴

北洋地所では賃貸・売買・管理等総合不動産業を営んでおり、公式ホームページでは戸建・マンション・土地・投資用などの売物件も70件超掲載しています（2021年5月24日調査時点）。任意売却については札幌でいちはやく力を入れており、専門の「任意売却課」を設けて住宅ローンの返済に困っている方をサポートしてきた実績があります。任意売却について経験が豊富な専門スタッフが対応してくれる会社です。

北洋地所の対応の特徴

任意売却6つのプラン

不動産が競売にかけられようとしている時などにおこなう任意売却。物件を市場価格で売却することにより、残債務負担を減らします。 北洋地所では、依頼人の状況や任意売却の後の新しい生活を考えて任意売却6つのプランを用意しています。 とにかく急ぎの方に向けた「買い取りプラン」売却後にローンや消費者金融の支払いが残る方のための「再出発プラン」、業者の手配・引っ越し費用をサポートする「安心引っ越しプラン」引っ越し後の新居探しと家賃をサポート「家賃サポートプラン」売買金額の1％をキャッシュバックする「キャッシュバックプラン」売却した不動産をいつか買い戻ししたい方に「買い戻しプラン」とさまざまなニーズに合わせたプランとなっています。

売却費用のかからない自社買取

北洋地所では任意売却物件の買取も行っています。「任意売却を選んだけれど買い主があらわれなかったらやはり競売になってしまうのでは…」といった心配が無用です。 北洋地所への売却については売却金額の中から仲介手数料を当てることになりますので、売り主（依頼人）に対して売却費用の請求はありません。

引っ越し費用・余剰金受け取りも

任意売却では債権者との話し合いにより引越費用の一部受け取りをすることができます。 差し押さえや・競売にかけられた場合よりも良い状態で新しい生活のスタートをすることが可能です。 また、不動産物件の価値状態や立地によっては売却額が残債を上回る場合もあり、その場合は負債を清算したうえで余剰金を受け取ることもできます。

北洋地所の事例

新居を借りるための保証人がいない場合もサポート

任意売却「家賃サポートプラン」を利用することで、新居を探すサポートと当面の家賃に充てるための費用のキャッシュバックが受けられます。 新しく家を借りるための保証人がいない場合にも保証会社を紹介しています。また無職でも借りられる物件もあります。まずは相談してみましょう。

将来買い戻すための一時的売却をする方法

数年後に経済的な立て直しをした後、買い戻すという条件で、兄弟や親せきなどに一時的に不動産を売却し、そのまま住み続ける方法があります。協力してくれるような縁者や知人がいない場合は、条件によっては投資家の方に売却することでも可能です。協力を頼みたい方に説明する際には北洋地所のスタッフが同席し、内容をしっかりと説明、先方に不安や不信感を抱かせることのないようサポートしています。 協力者に自己資金がない場合はローンを組んでいただく形になります。

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