札幌の業者選びから覚えておきたい基礎知識まで~任意売却ガイダンス

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知っておきたい任意売却の正しい知識

任意売却について、詳しく掘り下げてご紹介

本カテゴリーでは、任意売却とはどのようなものか、メリットとデメリット、流れや費用、依頼する業者の選び方といった点にスポットを当ててご紹介していきたいと思います。

端的に言ってしまいますと、任意売却とは住宅ローンが払えない状況に陥ってしまった際に、何もせず競売にかかるのを待つのではなく、債務者が自らの意思で物件を売りに出すということになります。

この任意売却を行う一番のメリットとしては、競売では市場価格よりも低い値段で買い叩かれてしまうのに対し、任意売却ならばより市場価格に近い値段で売却することが可能です。その他にも様々なメリットがあります。

一方、デメリットとしては債務者の一存では行えず、債権者や保証人の同意が必要なことや、債務者個人ですべてを行うのは困難なことなどがあります。

また任意売却を行なうには、様々なステップをひとつずつ踏んでいく必要があり、通常で2ヶ月~6ヶ月程度の時間をかけて行われます。

一方、費用の面では予め用意しなくてはならないというものではなく、物件が売却できた場合の金額から所定の割合で支払う成功報酬の方式となっています。

業者選びに関しては、いくつか選択肢がありますが、一番のおススメと言えるのは、任意売却の専門業者になります。但し、中にはいわゆる悪徳業者やそれに近い輩も存在していますので注意が必要です。それぞれの該当ページにて、上記の事柄をより詳しくご紹介していますので、ぜひご覧ください。